在沙河買小產(chǎn)權(quán)房要帶什么材料?

1、由于產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件，因此產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的予以收件即接受申請書，但由于沙河小產(chǎn)權(quán)房子并不能辦理產(chǎn)權(quán)證書所以也就不用交易的登記手續(xù)了。

2、購房人簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓沙河小產(chǎn)權(quán)房子的建設(shè)項目，可能就會導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么結(jié)果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

沙河的小產(chǎn)權(quán)房購房合同怎么寫?

1、小產(chǎn)權(quán)房購房合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

2、小產(chǎn)權(quán)房房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

3、舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、小產(chǎn)權(quán)房交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

5、或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。

以上文章即是對上述這個問題的詳細解剖，由此可見，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房的買賣本身的購買風(fēng)險就高于普通的商品房，因此，各位朋友們在購買沙河小產(chǎn)權(quán)房的時候務(wù)必要注意購房合同的相關(guān)事項。