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申請復(fù)墾的農(nóng)村建設(shè)用地有哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 613人看過

對此，區(qū)國土房管局回復(fù)稱，根據(jù)《重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目管理實施細(xì)則(試行)》的通知》(渝國土房管〔2014〕319號)文件要求，申請復(fù)墾的農(nóng)村建設(shè)用地應(yīng)符合以下條件：

(一)土地權(quán)利人有合法穩(wěn)定住所，在農(nóng)村新建房屋要扣除建新占地面積;

(二)申請復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地符合土地利用總體規(guī)劃;

(三)復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地，需提供房地產(chǎn)權(quán)證;復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地以外的農(nóng)村建設(shè)用地，需提供土地使用證;

(四)復(fù)墾農(nóng)戶除合法途徑取得的宅基地外，堅持“一戶一宅”;

(五)申請復(fù)墾宅基地存在主體房屋;

(六)申請復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地界址準(zhǔn)確，權(quán)屬清晰無爭議;

(七)實施農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾不損害相鄰關(guān)系人合法權(quán)益。

申請人應(yīng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請復(fù)墾，并提交本人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證及土地證原件、銀行賬戶、去向證明等資料。由集體經(jīng)濟(jì)組織報鎮(zhèn)街審核，同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)范圍內(nèi)符合復(fù)墾條件的戶數(shù)達(dá)到50戶及以上的鎮(zhèn)街初審匯總后向我中心申報復(fù)墾項目。

補償款的支付及時間在農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾驗收合格，取得建設(shè)用地整理合格證備案號，并在重慶市土地交易所完成地票交易后，由重慶市土地交易所按照重慶市人民政府令第295號《重慶市地票管理辦法》及重慶市國土資源和房屋管理局的相關(guān)文件規(guī)定將退出宅基地補償款撥付至退地戶提供的銀行賬戶。由于地票市場存在供需及價格波動等因素影響。您退地戶從申報退出宅基地到領(lǐng)取退出宅基地補償款的時間長短及價格波動存在不確定性，建議您慎重考慮是否申請退出宅基地。

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