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寧波
公租房買賣糾紛怎么解決
公租房買賣糾紛怎么解決?
協(xié)商或走訴訟途徑。
房屋買賣糾紛怎樣處理
1.定金糾紛
定金糾紛一直是房產(chǎn)糾紛中十分典型的代表。簽定合同時定金有必要以書面形式進行約好才有法令效力，在合同法中適用定金罰則：給付定金一方假如不實行債款，無權請求另一方返還定金;承受定金的一方假如不實行債款，需向另一方雙倍返還定金。因此，關于定金的約好有必要全部，尤其是關于定金退回的適用狀況要進行清晰約好。
2.一房二賣糾紛
規(guī)避一房二賣的呈現(xiàn)，要從以下幾個方面進行防備：榜首，購房者要保證定金是交給給房屋所有權人也即是出賣人;第2，檢查出賣人的身份證明、房屋所有權狀況，較好將房屋所有權證書提存;第三，大宗買賣較好不要一次性付清;第四，及時做好網(wǎng)簽。
3.二手房買賣中承租人糾紛
許多買賣合同簽定完之后，通常因為承租人建議優(yōu)先采購權，而致使原先的買賣合同無效，由此也造成了一系列的糾紛。購房人在采購房產(chǎn)時要對房屋的使用狀況進行查詢，假如有承租人存在，能夠請求承租人出具拋棄優(yōu)先采購權的書面文件。
4.房屋質量糾紛
房屋質量糾紛是房屋交給之后購房者常常遇到的疑問，質量疑問多見的有裂縫、滲漏、墻皮掉落等。房屋呈現(xiàn)質量糾紛，有這么幾種解決辦法：榜首，可向建造行政主管部門投訴;第2，洽談調停;第三，向裁定機構提起裁定;第四，憑借法令手段，保護自個正當權益。
5.中介費糾紛
通過中介簽定房屋買賣合同，因為種種因素，致使終究合同無法實行，想要回中介費，中介公司卻不退回，索要中介費糾紛也是多見的房產(chǎn)糾紛之一。這種狀況要具體疑問具體分析，看一下致使合同無法終究實行的因素是不是是中介方面的因素導致的。簽定三方協(xié)議時，能夠在協(xié)議中對中介費的退回狀況進行具體的約好，合同適用意思自治準則，合同內容不違背法令強制性規(guī)則，對合同簽定方均具有法令效力。
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