一、商品房銷售合同法律訴訟時(shí)效是多久?

商品房銷售合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、訴訟時(shí)效中斷的情形有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一百九十五條 【訴訟時(shí)效中斷的情形】有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：

(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求;

(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);

(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

三、商品房合同糾紛的訴訟流程是什么?

1、原告起訴

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

對于商品房買賣合同糾紛，特別是買家，大多數(shù)人都是先跟開發(fā)商協(xié)商處理商品房銷售合同糾紛的，跟開發(fā)商協(xié)商處理合同糾紛的這一行為就能中斷訴訟時(shí)效，如果開發(fā)商沒有任何解決問題的態(tài)度的話，還是要起訴處理的。

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