投資是讓自己的資產(chǎn)增值的一種非常有效的方式。如果選定了一個好的項(xiàng)目的話，投入一些錢進(jìn)去，那么過了一段時間，這個項(xiàng)目發(fā)展起來之后，自己就會獲得非常多的資金。對于很多人來講，不動產(chǎn)是一個永遠(yuǎn)的投資熱點(diǎn)，投資不動產(chǎn)幾乎是不會貶值的，那么到底什么叫做不動產(chǎn)投資呢，以及不動產(chǎn)投資有什么樣的方式?小編給大家介紹一下這個問題。

一、不動產(chǎn)投資的限制：

所以不動產(chǎn)就是民法意義上面的不可移動的資產(chǎn)，包括房屋建設(shè)工程等等，我們平時所說的不動產(chǎn)投資就可以理解為房地產(chǎn)的投資，投資房子或者是工程建設(shè)這類項(xiàng)目。通常這類不動產(chǎn)的投資收益比較高，但是投入的資本也會比較大，一般人是不會選擇不動產(chǎn)投資的，通常是一些企業(yè)或者是投資巨頭才會選擇。

二、通常來講，如果選擇不動產(chǎn)投資的話，有以下幾種方式：

第一種方式是進(jìn)行基本建設(shè)似的投資。

1.這種投資難度比較高，對于主體的要求也比較大，通常來講是國家機(jī)關(guān)或者是企事業(yè)單位才可以進(jìn)行這種基本建設(shè)似的投資，也就是說在按照程序?qū)徟玫刂?，在地面上來建設(shè)自己所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)一個廣場或者是樓盤等等。

2.然后把自己建設(shè)好的樓盤賣出去，從中獲利，這就是不動產(chǎn)投資在基本建設(shè)方面的盈利模式，所以這一點(diǎn)也可以看出，能夠進(jìn)行這種基本建設(shè)的不動產(chǎn)投資是需要非常雄厚的資本的，要有資金可以在那里蓋起一個樓盤來，并且有能力把這些樓盤全都銷售出去，這對于投資商的要求是比較高的。

第二種方式是買入式的不動產(chǎn)投資。

1.這種方式對于資本的要求并沒有那么高，但是還是要一定資金才可以，通常來講就是去樓盤那里看中可以升值的地點(diǎn)和朝向樓層等等，然后買入，等到該地段房子漲價的時候再賣出，在中間賺取這個差價。

2.這就是所謂的買入式不動產(chǎn)投資，這種情況對于當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力還是有一定要求的，不過普通人只要有一定存款，可以使用這種經(jīng)營模式來給自己投資。

第三種方式是購買房地產(chǎn)開發(fā)商的股權(quán)。

1.以上兩種都是對于實(shí)際的房子來進(jìn)行買入和買出，不過還有一種方式是對于房地產(chǎn)公司的股權(quán)來進(jìn)行收購，那么房地產(chǎn)公司在之后所做的一切事情都是可以由自己參與決定的，并且如果盈利了之后還可以給自己分紅。

2.那么這種公司是完全投資于不動產(chǎn)生意的，自己對于這種公司的股權(quán)進(jìn)行買入，也相當(dāng)于在投資不動產(chǎn)了。

這三種方式是在生活當(dāng)中比較常見的對于不動產(chǎn)的投資，不過在一些比較高端或者是雄厚的資本家面前，這些方式都是可以同時使用的，甚至還可以開發(fā)出來一些新的方式來給自己投資使用，不過對于普通人來講，通常會選擇買入時的不動產(chǎn)投資，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)市場環(huán)境之下，不管進(jìn)行什么樣的投資，都需要擦亮眼睛。

《不動產(chǎn)暫行條例》問答

不動產(chǎn)登記暫行條例全文

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