一、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些資料

1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。

2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。

3、國有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。

4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。

6、房屋買賣申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正)，受托人身份證(賣方)。

8、交易所張貼的交易通告書(時(shí)間五天)。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(買方并蓋章)。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書及相關(guān)資料)(買方)。

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書》。

12、原購買商品房的購房合同，發(fā)票原件(計(jì)地價(jià)用，無原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。

13、土地登記申請(qǐng)書審批表(買方)。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書。

二、房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有哪些

1、營業(yè)稅：5。5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣方)。

2、交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買賣雙方各付一半)。

3、契?稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付(含單位購房)]。

4、個(gè)人所得稅：有利潤的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購買價(jià)的免收]。

5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0。7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交)。

6、測(cè)繪費(fèi)：50m2?以下112元，100m2?以下160元，200m2?以下208元，200m2?以上每增加100?m2?收48元(買方)。

7、辦證工本費(fèi)：每證3元。

8、補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元、?m2，1989年12月之前為142元、?m2—800元、?m2(大概)。

9、土地管理費(fèi)：8元、?m2(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。

10、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的資料有房屋買賣申請(qǐng)審批表，交易所張貼的交易通告書，買賣雙方身份證，登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)等等情況。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。