產(chǎn)權(quán)置換房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。

在房地產(chǎn)住宅用房二級(jí)市場(chǎng)交易中，通常有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)和置換過(guò)戶(hù)兩種交易過(guò)戶(hù)形式：

1、買(mǎi)賣(mài)交易是最普通的交易行為，它是由買(mǎi)賣(mài)雙方參與交易，買(mǎi)方以貨幣取得賣(mài)方的房屋所有權(quán)。

2、置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易。即賣(mài)掉您的原來(lái)住房，?再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房，如同相互交換各位現(xiàn)有的房屋。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

綜合上述，小編整理有關(guān)產(chǎn)權(quán)置換房是否可以買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，在實(shí)踐中，大部分安置房具有產(chǎn)權(quán)，而能夠作為不動(dòng)產(chǎn)，為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，就是房產(chǎn)證。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)。