房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法通則》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《民法通則》第七十二條?【所有權(quán)的取得】財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。

按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

簽訂合同生效有兩種情況，一是必須依法辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才能生效，已辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間，在這種情形下，當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，需將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記，房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)需要注意合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。

法律規(guī)定

我國(guó)民法通則第72條規(guī)定，按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。從這一條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)電視家具等生活用品，當(dāng)買(mǎi)者像我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù)，但如果我們購(gòu)買(mǎi)如房子等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)則情況不同，即使屬于法律另有規(guī)定的情況。

在簽訂房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)的時(shí)候，最好是能夠清楚具體協(xié)議的內(nèi)容跟實(shí)際的情況等等，可以將擬定協(xié)議的工作交給專(zhuān)業(yè)的律師。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)的具體內(nèi)容或是針對(duì)寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)的糾紛，建議你直接在線咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師。