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寧波
買回遷房直接改名字房產(chǎn)證下來就是買主的嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-17
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556人看過
買回遷房直接改名字房產(chǎn)證下來就是買主的嗎
不是的，辦理下來的房產(chǎn)證還是原來房主的名字，需要房主持有安置房滿五年，之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，此時，才允許轉讓買賣。
并且還需要繳納：契稅、營業(yè)稅，個稅。首套契稅：(90平方一下是1%，90-144平方是2%，144以及二套房全部都是4%)，營業(yè)稅未滿五年的話是5.6%，滿五年免營業(yè)稅。
對于這個問題大家都清楚了吧，在實際中我們就要知道具體的規(guī)定。對于安置房的買賣需要等到滿五年之后才能辦理過戶手續(xù)，直接改名字是不能過戶成功的，需要在相關部門辦理過戶手續(xù)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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