在我國商品房和相應(yīng)的出售房屋,都應(yīng)繳納住房維修基金對房屋的質(zhì)量問題進行相應(yīng)的維修。這類維修基金應(yīng)在交房前進行繳納,對房屋的后續(xù)問題進行解決。下面小編就公共維修基金什么時候交,這類問題為大家進行解答。
一、房屋維修基金交納時間
什么時候交納房屋維修基金呢?一般來說,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話,業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶,當(dāng)然,如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi),就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
二、住房公積金是什么
維修基金又可以稱為"公共維修基金"或者"專項維修基金",其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后,由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶,這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項,而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用,業(yè)務(wù)個人是無法從銀行申請?zhí)崛∽约旱木S修基金的。
維修基金其實是與具體房屋相結(jié)合的,也就是說如果房屋存在,那么就有維修基金,如果房屋滅世了,那么維修基金也就滅失了。所以說,維修基金是不會因為房產(chǎn)的業(yè)主變更而發(fā)生變化,如果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了新的住戶的時候,那么維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
三、維修基金是否必須交納
根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定,每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的,換句話說,維修基金是必須要交的,如果不交的話,對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目的時候需要用到的,不得挪作他用。
公共維修基金什么時候交,我國的相關(guān)法律規(guī)定這類房屋的維修公共基金必須繳納,對房屋的相關(guān)缺陷和房屋的后續(xù)質(zhì)量問題進行相應(yīng)的維修。如相關(guān)的房屋所有者沒有繳納的,對自身的合法權(quán)益和后續(xù)的房屋問題造成了極大的隱患。
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