集資房何時(shí)辦得房產(chǎn)證

集資房在我們看來(lái)是一個(gè)很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國(guó)有單位出面組織并且提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免集資房部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)集資房，集資房建成后歸職工，不對(duì)外出售。

集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人。單位內(nèi)部職工購(gòu)買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有區(qū)別。你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購(gòu)買了集資房，再中國(guó)法律上是沒(méi)有保障的。一般情況下，集資房是沒(méi)有分到各職工的土地證。

集資房怎么辦得產(chǎn)權(quán)證

1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證

在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丶Y房建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，就可以完成新建房屋初始登記。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)集資房建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(4)集資房建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;

(5)集資房房屋已竣工的證明;

(6)房屋測(cè)繪報(bào)告;

(7)其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證

集資房建設(shè)單位已按之前的規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，集資房買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

從以上分析，我們可以看出在我國(guó)集資房是否能夠辦得房產(chǎn)證往往需要根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行分析,?但是實(shí)際上在大多數(shù)情況下，類似于單位集資建房給職工住的情況是無(wú)法獲得房產(chǎn)證的，當(dāng)然如果出現(xiàn)了可以辦理房產(chǎn)證卻無(wú)法辦理的情況，可以咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。