無房產(chǎn)證只有購房合同會(huì)被法院查封嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋只有購房合同沒有房產(chǎn)證的，如果能證明房屋是當(dāng)事人的，人民法院就可以對(duì)房屋進(jìn)行查封凍結(jié)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第二條?人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第十條?查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

法院查封和解封房產(chǎn)的程序是怎樣的

查封程序：

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表；

(2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；

(3)被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

解封程序：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋只有購房合同沒有房產(chǎn)證的，如果能證明房屋是當(dāng)事人的，人民法院就可以對(duì)房屋進(jìn)行查封凍結(jié)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。