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寧波
承包經營土地被依法轉為建設用地的要轉移登記嗎
承包經營土地被依法轉為建設用地的要轉移登記嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，已經登記的土地承包經營權如果被依法轉為建設用地的，承包要應該進行注銷登記，而不是轉移登記。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第五十一條?已經登記的土地承包經營權發(fā)生下列情形之一的，承包方應當持不動產權屬證書、證實滅失的材料等，申請注銷登記：
(一)承包經營的土地滅失的;
(二)承包經營的土地被依法轉為建設用地的;
(三)承包經營權人喪失承包經營資格或者放棄承包經營權的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
土地承包經營權包括哪些
1、經營自主權，也稱經營決策權。它是指在生產經營過程中，承包人自行決定干什么，干多少，怎樣干的權利。給予承包方經營自主權，就可使他們成為獨立的商品生產者，關心生產、銷售情況，收益與經營效果掛鉤。但應當注意的是，承包方雖然可以決定干什么、怎么干，但是承包經營自主權應該在法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的范圍內自主，不能利用經營自主權進行非法經營，否則最終會受到法律的制裁。
2、收益權。它是指通過自主在承包地上進行經營活動后，占有經營所得利益的權利。如村民在承包地上種植了果樹或者農作物，產生的收益就應該歸承包人擁有。
3、收益的處分權。它是指承包方可以對自己經營的收益自行予以處理，可以留給自己或者送給別人，也可以當作商品將其出售。
4、流轉權。它是承包方可以將承包的土地自行采取轉讓、轉包、互換、出租等方式使其擁有的土地承包經營權流轉給第三人，由第三人行使部分土地承包經營權。
5、優(yōu)先承包權。它是指在土地承包經營權流轉過程中或者將土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人過程中，本集體經濟組織的成員在同等條件下有優(yōu)先于本集體經濟組織以外的單位或者個人獲得土地承包經營權的權利。
6、繼承權。它是指承包人在承包期內死亡的，該承包人的繼承人繼續(xù)享有原承包合同法定及約定的權利。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規(guī)定，已經登記的土地承包經營權如果被依法轉為建設用地的，承包要應該進行注銷登記，而不是轉移登記。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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