一、房屋居住權(quán)滿(mǎn)了怎么辦

房子70年指的是是房屋所有權(quán)不是居住權(quán)。在土地使用權(quán)到期后重新辦理用地手續(xù)繼續(xù)使用，如果不能辦理手續(xù)，房子按拆遷處理，會(huì)給產(chǎn)權(quán)人合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中　第一百四十九條明確規(guī)定，

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中第二十二條明確規(guī)定，

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

二、居住權(quán)補(bǔ)償一般有多少

居住權(quán)可以補(bǔ)償，具體多少要根據(jù)實(shí)際情況而定。

一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權(quán),即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權(quán),也不能排除其對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利,即享有居住權(quán)。在一方居住權(quán)人另行購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋并自動(dòng)遷出安置房屋后,其居住權(quán)歸于消滅,但其享有向房屋所有權(quán)人主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。?征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

通過(guò)以上的內(nèi)容，我們了解到房子70年的產(chǎn)權(quán)一般指的是房屋的所有權(quán)，而不是居住權(quán)，到期后可以自動(dòng)續(xù)期。如果遇到拆遷或者是征收土地都會(huì)舉給予補(bǔ)償，要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)定奪。如果你還有相關(guān)的疑問(wèn)，可以繼續(xù)咨詢(xún)律霸網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師，得到滿(mǎn)意的解答