有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風險嗎

土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據(jù)，任何人都可以申領國有土地證。住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風險嗎？根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。市民購房后，如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險：

一、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；

二、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；

三、將來土地使用證和房產(chǎn)權證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權說不。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風險嗎？有房產(chǎn)證而缺少土地證的房子是得不到保障的，權利的實施可能會有風險，所以廣大住戶們在還沒有辦理土地證高的情況下，趕緊辦理吧。

希望以上回答有幫助到您！正如亞里士多德說過的，法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。如果您還有別的法律需求，或還需要其他法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。祝您生活愉快！