在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房中介欺詐導致的法律糾紛有哪些
第一類：房屋面積不真實。中介公司一般是按上家口頭提供情況掛牌的，掛牌的信息有時與實際情況并不一致(如面積、房齡等)，其原因有可能是上家故意隱瞞，有可能是中介工作失誤(如登記錯誤)，也有的可能是中介為了吸引客戶故意而為。
第二類：簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。
第三類：欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委托人造成了損失。為以防萬一，在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。
第四類：私下收取中介費。個別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利，私自接受業(yè)務(wù)，收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應(yīng)的責任。
第五類：隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。
第六類：誘使下家交定金。定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，一般會簽訂一份含定金內(nèi)容的協(xié)議，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有這樣的作用，所以有些中介業(yè)務(wù)員在客戶沒有明白定金的法律后果的時候，引誘客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方，以便達成交易。
第七類：強制規(guī)定獨家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎(chǔ)，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
非法生產(chǎn)、買賣警用裝備罪辯護詞
2021-01-04個人買房商業(yè)貸款條件需要哪些
2020-11-26商標使用許可期限屆滿后對庫存產(chǎn)品如何處理
2021-01-28欠條、借條和收條的法律效力
2020-11-08去拘留所探視要帶什么手續(xù)拘留所
2020-12-08拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17生而不養(yǎng)的父母,可以不贍養(yǎng)嗎
2021-01-10配偶被判刑,婚姻關(guān)系如何解除
2021-02-21擔保合同的主合同是什么
2021-03-16詐騙罪 偽造房產(chǎn)證
2020-12-14租房中介費怎么收,每個地方的規(guī)定是什么
2020-12-22試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16試用期辭退的條件有什么
2021-03-24未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15沒有按時交保費能否得到保險賠償
2020-12-18第三者定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2021-01-02100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23關(guān)于保險詐騙罪的一些法律常識
2021-03-02