房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。

房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理：

按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)該按照以下步驟辦理：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：

(1)契稅：評(píng)估額的1.5%;

(2)交易費(fèi)：6元/平米;

(3)登記費(fèi)：80元;

(4)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;

(5)公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。

4、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

以上就是房屋贈(zèng)與的手續(xù)和費(fèi)用問(wèn)題，對(duì)于一些具體事項(xiàng)最好在贈(zèng)與合同中明確規(guī)定，贈(zèng)與的雙方可以提前請(qǐng)求律師幫忙草擬贈(zèng)與合同，并且陪同辦理贈(zèng)與手續(xù)，確保贈(zèng)與事項(xiàng)順利進(jìn)行。

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