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在向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，銀行方面會(huì)就貸款申請(qǐng)人提供的材料等進(jìn)行審查，看其是否具有還款的能力。但這也無(wú)法避免，實(shí)踐中出現(xiàn)銀行抵押貸款還不上的情況。究竟個(gè)人向銀行抵押貸款還不上怎么辦呢？現(xiàn)在，將為您做詳細(xì)解析。

一、銀行抵押貸款還不上怎么辦

還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。

如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說(shuō)來(lái)，逾期還款后，房屋不會(huì)馬上被拍賣。銀行一般會(huì)在逾期還款半年左右的時(shí)點(diǎn)，向法院提起拍賣房屋的訴訟請(qǐng)求。而從法院判決到執(zhí)行拍賣，又將度過(guò)小半年的時(shí)間。如此一來(lái)，借款人相當(dāng)于獲得了一年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來(lái)應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。方法固然好，但為了確保信用記錄不會(huì)嚴(yán)重受損，建議借款人逾期時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月為宜。

二、銀行貸款需要抵押?jiǎn)?

并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國(guó)內(nèi)有一些銀行提供無(wú)抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無(wú)抵押貸款。

無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對(duì)貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點(diǎn)是額度低，門(mén)檻高，手續(xù)較慢。貸款公司的無(wú)抵押信用貸款，額度大約2-30萬(wàn)，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產(chǎn)品的特點(diǎn)是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目上，實(shí)際貸款成本遠(yuǎn)高于對(duì)外宣傳的利率。

申請(qǐng)無(wú)抵押小額貸款，各銀行的申請(qǐng)條件是不盡相同的，一般來(lái)說(shuō)需要符合以下條件：

(一)具有中國(guó)國(guó)籍(不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣三地的居民);

(二)年齡在25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍;

(三)現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;

(四)同時(shí)最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒(méi)有逾期。有工作單位的需要在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。

銀行抵押貸款還不上怎么辦？在向銀行抵押貸款的時(shí)候，此時(shí)如果貸款人到期無(wú)法還貸的話，那么銀行方面可以就抵押物進(jìn)行拍賣，然后去的拍賣價(jià)款后優(yōu)先受償。當(dāng)然，對(duì)于貸款人來(lái)講，這樣肯定是會(huì)對(duì)其利益造成損害的。因此在實(shí)踐中就要盡量避免銀行抵押貸款還不上的情況出現(xiàn)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸陽(yáng)江律師！

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