北京購房資格審核注意事項：

1、什么叫做以家庭為單位?

購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員成年子女不算在內(nèi)該家庭具有購房資格時可以購買房屋房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下。(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)

2、何為認房?如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋?

房屋狀態(tài)分為三種：狀態(tài)、網(wǎng)簽登記和注銷網(wǎng)簽，在其名下和登記在其名下的房屋均算作其名下的房產(chǎn)。以家庭為單位計算房屋套數(shù)，限購政策限制的僅是住宅，建委規(guī)劃立項中體現(xiàn)為非住宅項目的，不在限購范圍內(nèi)(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數(shù)考量)客戶在外地名下有房屋，不影響其在北京購房資質(zhì)。

3、資質(zhì)審核時是已婚，通過后，過戶前若出現(xiàn)離婚情況，需重新進行購房資格，審核還要注意什么?

根據(jù)離婚協(xié)議或判決書就未成年子女的歸屬情況進行購房資格審核

4、資質(zhì)審核時，若家庭成員有未成年子女怎么辦?

一定要將未成年子女同時審核

5、購房資質(zhì)審核的時效和申請通過后有效期分別為多長時間?

資質(zhì)審核信息進入建委系統(tǒng)后個10工作日出資質(zhì)審核結(jié)果;資質(zhì)審核結(jié)果通過后有效期為個自然日

6、什么是京籍戶籍家庭?京籍戶籍家庭包括哪幾類情況?

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

7、京籍家庭購房需提供哪些資料?

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》

8、如客戶是外地戶籍需要另外提供哪些資料?

需居住證或提供有效暫住證1份,5年的納稅或者社保證明復(fù)印件份

9、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房需提供哪些資料?

駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件、團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。

10、北京市單位集體戶口家庭購房需提供哪些資料?這些資料在什么地方辦理?

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章，身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

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