經(jīng)營性用房產(chǎn)權(quán)是多少年?

1.住宅用地的房產(chǎn)權(quán)一般為70年，經(jīng)營性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年。

2.經(jīng)營性用房如果是居住用地為70年;

3.經(jīng)營性用房如果是工業(yè)用地為50年;

4.經(jīng)營性用房如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年;

5.經(jīng)營性用房如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年;

6.經(jīng)營性用房如果是綜合或其他用地的經(jīng)營性用房土地有出讓年限為50年;

7.經(jīng)營性用房的土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于經(jīng)營性用房出讓金交納了40-70年，之后，則要交納經(jīng)營性用房相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。

經(jīng)營性用房和商業(yè)用房有什么區(qū)別?

我國對經(jīng)營性用房與商業(yè)用房的租賃分別采取不同的管理制度。住宅用房的租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和經(jīng)營性用房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。商業(yè)用房的租賃從事生產(chǎn)。經(jīng)營活動(dòng)由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

1.租金標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。

2.修繕責(zé)任不同。普通商品房的自然損壞由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經(jīng)營性用房維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人進(jìn)行維修，或者規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人對經(jīng)營性用房的某種維修項(xiàng)目或經(jīng)營性用房的特定部位進(jìn)行維修。

3.違約責(zé)任不同。經(jīng)營性用房的承租人無正當(dāng)理由閑置住房達(dá)6個(gè)月以上的，經(jīng)營性用房出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。經(jīng)營性用房的租賃無此規(guī)定，只要經(jīng)營性用房承租人按時(shí)交納租金，是否閑置不用，屬于經(jīng)營性用房承租人的權(quán)利。

總而言之，經(jīng)營性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年，但是不同的經(jīng)營性用房房產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的，有分居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地等，我國對經(jīng)營性用房與商業(yè)用房的租賃分別采取不同的管理制度。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。