沒有房屋租賃證后果是什么。

辦理租賃合同登記對于當(dāng)事人來說相當(dāng)重要，因?yàn)樽赓U行為雖然是一種平等主體之間的民事行為，政府行政管理不宜過多干涉。但其行為客體———房屋卻是一種特殊商品，與國土資源、人口、居住以及社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)密切相關(guān)，從而提出了對出租的房屋進(jìn)行合法性審查的必要。辦理房屋租賃登記備案，是為了保護(hù)出租屋主和承租人的合法權(quán)益不受侵害，實(shí)行房屋租賃備案登記制度，由房地產(chǎn)管理部門對租賃行為進(jìn)行審查，可以使租賃行為規(guī)范、有序，避免許多可能發(fā)生的糾紛。

1、出租人要承擔(dān)法律責(zé)任?！蹲C據(jù)規(guī)定》第四條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權(quán)訴訟，由所有人或者管理人對其無過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任”。

2、承租人無法獲得優(yōu)先購買權(quán)?！吨腥A人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第二百三十條規(guī)定，“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”

3、承租人無法獲得“買賣不破租賃”的保護(hù)?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”

房屋租賃

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

對于你提出的上述的問題，房屋租賃中，如果沒有房屋租賃證的話承租人是有法律責(zé)任的哦，而且承租人也沒有優(yōu)先購買的權(quán)利，和買賣不破租賃的保護(hù)，所以房屋租賃證還是很重要的。如果你還有其他的問題要咨詢，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。