為了使工程的質(zhì)量得到保障，與工程相關(guān)的當事人都紛紛采取了一些措施抑制會影響工程質(zhì)量的因素。對于承包方和發(fā)包方，會在簽訂承包合同時約定預(yù)留一部分的質(zhì)保金，再質(zhì)保期過后再歸還，具體來說，工程質(zhì)量保證金退還的規(guī)定是怎樣的?

一、什么是質(zhì)保金

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

二、工程質(zhì)量保證金退還的規(guī)定是怎樣的?

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過招投標程序所訂合同對保修金的約定等。

因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對保修金的返還建議約定為：“保修金在工程竣工2年后七個工作日內(nèi)返還?！?，不要約定為“保修期滿后返還”，因為法律規(guī)定的工程保修期最長為建筑主體設(shè)計使用年限。同時，在返還時是否支付利息也需要明確約定，防止發(fā)生爭議。另外，由于招投標法第46條規(guī)定不得簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同。因此，如果雙方背離合同實質(zhì)性內(nèi)容而更改保修期將是無效的。

具體條文的規(guī)定：

建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法

第三條 發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

(一)保證金預(yù)留、返還方式;

(二)保證金預(yù)留比例、期限;

(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(四)缺陷責任期的期限及計算方式;

(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

(六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

我們可以知道法律規(guī)范對工程質(zhì)保金的退還方式、期限沒有嘔出明確性的規(guī)定，需要承包方與發(fā)包方協(xié)議確定，一般來說，會在質(zhì)保期過后即歸還。對于發(fā)包方不退還的，承包方可以請求退還。

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