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寧波
內江農村建房標準
一、農村建房標準
宅基地用地標準全國為作統(tǒng)一規(guī)定，《土地管理法》第62條第一款也只規(guī)定了農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這就是說，農村居民的宅基地面積，由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行規(guī)定。法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據(jù)國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標準。這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。
二、農村住房建設基本原則
1、規(guī)劃先行的原則
2、一戶一宅的原則
3、依法報批的原則
4、利用老宅基地等空閑地的原則
5、按戶籍屬地申請的原則
6、宅基地村組集體所有原則
7、公開公示的原則
三、建房要求
1、宜萬、宜銅公路兩側500米可視范圍內，必須建玻屋頂并向鎮(zhèn)繳納6000元押金。
2、建需戶必須向村建房理事會繳交規(guī)劃風貌和拆舊建新保證金5000元，在房屋建成后，由建房戶提出驗收申請，經鎮(zhèn)、村驗收合格后保證金退回。
3、嚴格控制臨公路新建、擴建住房。沿公路建房應滿足公路用地外緣起最小距離，高速、國道30米，省道15米，縣道10米、其他道路5米。
四、建房用地標準
1、占用宅基地和村內空閑地的每戶不得超過180m2。
2、占用耕地的每戶不得超過120m2。
3、占用荒山、荒坡的每戶不得超過240m2。
無論如何，為了避免今后的麻煩，農村建房的朋友，一定要按照相關政策，相關的標準行事，國家有國家的規(guī)定標準。不然，等建好后，會有不少的麻煩事擾亂您的生活。用地規(guī)定、繳納費用等，值得多多的了解關注。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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