家庭唯一住房證明需要夫妻雙方簽字嗎？

是需要的。

家庭唯一房產(chǎn)證明怎么開

1、開唯一住房證明：根據(jù)蘇財稅[2010]33號文件的規(guī)定，對個人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，自然就不用開具家庭唯一住房證明。對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市行政服務(wù)中心契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進行個人房產(chǎn)登記信息查詢（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所暫時不出具相關(guān)查詢記錄），房產(chǎn)交易所將按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）和《房屋登記管理試行辦法》（建住房[2008]84號）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》，如無法查詢或?qū)Y(jié)果有疑義的，購房人應(yīng)向契稅征收窗口出具家庭唯一住房書面誠信保證書。

2、房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)：

受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

申請書（窗口提供）。

原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

贈與書及公證書。

契稅收據(jù)。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

婚后房產(chǎn)證上加名字有用是否可靠？

按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。

如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

從上面律霸網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于家庭唯一住房證明是要夫妻雙方進行簽字的，相信大家都有了一定的了解。律霸網(wǎng)小編提醒大家在日常中如果對于此類證明不知道該如何辦理的，可以咨詢當(dāng)?shù)氐囊恍┺k證部門，都可以得到相應(yīng)的解答的，如果涉及到法律問題需要咨詢，就可以直接來律霸網(wǎng)咨詢律師。