隨著物質(zhì)水平的提升，城市建設(shè)也日新月異，越來越多的工程項目一次次的升級，這中間就存在一個承包方與發(fā)包方的工程銜接，是需要簽訂建設(shè)施工合同的，合同中除了一些應(yīng)有的內(nèi)容外， 還有一些必要的條款，一起來看看建設(shè)工程承包合同專用條款到底有哪些內(nèi)容呢?

根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工工程承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：

1、工程范圍。當(dāng)事人應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、資金來源、投資總額以及工程的批準文號等。

2、建設(shè)工期。即工程的開工和竣工日期。

3、中間交工工程的開工和竣工日期。所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應(yīng)在合同中作出明確約定。

4、工程質(zhì)量。建設(shè)項目向來要求“百年大計，質(zhì)量第一”，因此在施工合同中，關(guān)于工程質(zhì)量的條款是非常重要的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求：

(1)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良;

(3)工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

(4)具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并已辦理完工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);

(5)已簽署工程保修證書。

5、工程造價。工程造價，如為招標(biāo)工程，則應(yīng)以中標(biāo)時確定的中標(biāo)金額為準;如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價款;如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準。

6、技術(shù)資料交付時間。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)向承包人按時提供與本工程項目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料，否則造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負責(zé)。

7、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，即在施工過程中所需要的材料和設(shè)備由哪一方當(dāng)事人負責(zé)提供。

8、撥款和結(jié)算。即發(fā)包人向承包人撥付工程價款和結(jié)算的方式和時間。

9、竣工驗收。此條款的約定應(yīng)以國家有關(guān)部委頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收的暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準》和其他有關(guān)的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和實際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，但不得低于上述保修辦法的有關(guān)規(guī)定。

除了上述工程承包合同專用條款基本合同內(nèi)容外，當(dāng)事人也可以根據(jù)每個項目內(nèi)容的不同，以及項目的具體情況，可以進行協(xié)調(diào)具體工程，對其作必要的補充，體現(xiàn)雙方的意愿達成一致即可。如果還有其他相關(guān)問題，可以咨詢專業(yè)律師的幫助。

建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問題？

簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么

承包合同內(nèi)容有哪些？承包雙方各自的權(quán)利又是什么？