住房置業(yè)擔保得收費比例是多少

理解住房置業(yè)擔保概念需把握三點：

1、住房置業(yè)擔保公司提供的住房置業(yè)擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。

2、是特定的專業(yè)性擔保機構(gòu)提供的保證擔保，以區(qū)別其他形式住房保證擔保行為。

3、規(guī)定了保證方式和反擔保方式，住房置業(yè)擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規(guī)定，債務人在主合同規(guī)定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。

《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》第二條　本辦法所稱住房置業(yè)擔保，是指依照本辦法設(shè)立的住房置業(yè)擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

第十四條　擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

一、關(guān)于融資性擔保機構(gòu)收費標準，目前主要的法律依據(jù)有：

《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強中小企業(yè)信用擔保體系建設(shè)意見的通知》(國辦發(fā)[2006]90號)，(七)為促進擔保機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展，對主要從事中小企業(yè)貸款擔保的擔保機構(gòu)，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法?；鶞蕮ＹM率可按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎(chǔ)上上下浮動30%-50%，也可經(jīng)擔保機構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔保雙方自主商定。

《融資性擔保公司管理暫行辦法》(銀監(jiān)會等七部委令[2010]3號)，第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據(jù)擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》(滬府發(fā)[2010]31號)，第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據(jù)擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

二、目前上海融資擔保行業(yè)中，政策性擔保機構(gòu)擔保費率一般在1-2%，商業(yè)性擔保機構(gòu)擔保費率一般在2-4%。

一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業(yè)的擔保公司那里，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，不同地方的生活水平不一樣，所以交納的費用也是不一樣的，擔保服務收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。