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寧波
?建筑工程居間費用要多少
?一、建筑工程居間費用要多少
工程項目的分類和種類比較多，細分更是繁雜。自營改增之后，稅費混雜更是搞不清楚，聽著都有道理像那么回事，你就交就對了。
工程居間費，一般都是1-5%，可以進行商榷討論，雙方覺得合適即可，沒有明碼標價量的規(guī)定。還有，悄悄告訴你這1-5%是工程中標價的比例，可不要算少了。
二、建筑工程居間費是如何收取的
《合同法》其實對居間費和居間人是有明確規(guī)定的。
居間人取得報酬必須具備兩個要件，一個是所介紹的合同，必須成立。另一個是合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務。
通過居間費必須具備的兩個條件可以明顯看出，口頭約定肯定是無效的，必須是有因果關系且因果關系成立的合同書才能取的相應的居間費。
口頭約定的多數一般是回扣，屬于見光死，基本不受法律保護，所以一定要甲方乙方合法收益的前提下才能有效的取得居間人的居間費。
三、關于建筑工程居間費有哪些注意事項?
工程居間費是要納稅的。在及時執(zhí)行完有效居間費合同的金額時，要及時申報納稅，待稅務系統(tǒng)顯示你納稅異常時，是要繳納滯納金甚至罰款。
居間人要注意甲乙雙方鑒定合同是否有效。工程建設常見的一種用工方式叫專業(yè)分包和勞務分包。
1、專業(yè)分包的內容是分步分項工程，計取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料;勞務分包的內容是工程中的勞務，計取的是人工費，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包工”。
2、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務作業(yè)分包，勞務承包人不能將勞務作業(yè)再次分包。
3、專業(yè)分承包人與總承包人就專業(yè)工程對總發(fā)包人承擔，勞務承包人僅就勞務作業(yè)對勞務發(fā)包人負責，對總發(fā)包人不直接承擔責任。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業(yè)務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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