涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式有哪些

涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式有買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、繼承及其他合法形式轉(zhuǎn)讓。外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞購(gòu)買(mǎi)在中國(guó)境內(nèi)的現(xiàn)房?？梢栽谥袊?guó)進(jìn)行也可以在境外進(jìn)行，在香港進(jìn)行的可以委托我國(guó)司法部委托的可辦理內(nèi)地業(yè)務(wù)的律師辦理，主要是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理有關(guān)公證，到登記機(jī)關(guān)登記。

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交的資料有：

1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》和《土地使用權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。

3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。

4、拍賣(mài)的房地產(chǎn)需提交拍賣(mài)機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。

6、房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表(需簽名蓋章)。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)(有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正)，受托人身份證(賣(mài)方)。

8、交易所張貼的交易通告書(shū)(時(shí)間五天)。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(買(mǎi)方并蓋章)。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)(涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書(shū)及相關(guān)資料)(買(mǎi)方)。

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書(shū)》。

12、原購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房合同，發(fā)票原件(計(jì)地價(jià)用，無(wú)原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明)。

13、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表(買(mǎi)方)。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書(shū)。

涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序有哪些

涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在境外進(jìn)行的應(yīng)取得所在國(guó)家或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或者有關(guān)商務(wù)代辦處的認(rèn)證，在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的也應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)的公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，兩者同時(shí)存在的話必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓不能分離，如果地塊上尚未建設(shè)

涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在境外進(jìn)行的應(yīng)取得所在國(guó)家或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或者有關(guān)商務(wù)代辦處的認(rèn)證，在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的也應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)的公證。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，兩者同時(shí)存在的話必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓不能分離，如果地塊上尚未建設(shè)房屋或其他建筑，其轉(zhuǎn)讓可以是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

涉外房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一定要慎選轉(zhuǎn)讓方式，注意防范風(fēng)險(xiǎn)，如果可以的話，最好的方式是請(qǐng)一名熟悉相關(guān)法律法規(guī)的律師，協(xié)助您依法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的操作，早日處理好涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，避免不必要的麻煩。

涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式有哪些?涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓跟國(guó)內(nèi)的要求規(guī)定是不同，建議大家在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)之前可需要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策要求做個(gè)詳細(xì)的了解。涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式要求可以來(lái)律霸網(wǎng)找專(zhuān)業(yè)的律師為你提供咨詢服務(wù)是最好的選擇，這里律師會(huì)為你解答任何疑惑。