說起防水工程，與每個人的生活息息相關(guān)，大到看不到的地下防水，小到我們家家都有的衛(wèi)生間廚房，還有頂層的屋面防水，而在生活中，也經(jīng)常見到大大小小的防水維修公司，正是因?yàn)榉浪靖魇礁鳂?，做的防水質(zhì)量也有好壞，那么，防水工程的保修期限應(yīng)不低于多少呢?

（一）防水工程的保修期限應(yīng)不低于多少？

中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第六條規(guī)定：建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

4、系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5、工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

質(zhì)保金比例一般為建筑工程價(jià)款的3-5%(具體比例可以在合同中約定)。

（二）以上為防水工程的保修期限，那么，防水工程質(zhì)量檢驗(yàn)的具體辦法的主要內(nèi)容有哪些?

一、屋面防水工程

重點(diǎn)工程及主要工程的屋面防水層做完以后,全部屋面均應(yīng)進(jìn)行澆水試驗(yàn),即將排水口用油氈封死,分段采用人工澆水法,從屋脊處用花管或膠皮管澆水,時(shí)間不少于二小時(shí),然后進(jìn)行漏、滲的觀察,無滲漏為合格.

一般工程只對管子根部、煙囪根部等凸出屋面部分的泛水進(jìn)行抽樣澆水實(shí)驗(yàn),抽取的數(shù)量為凸出屋面泛水的三分之一,澆水時(shí)間不少于一小時(shí),無滲漏為合格.如果發(fā)現(xiàn)滲、漏,要抽取雙倍數(shù)量進(jìn)行試驗(yàn),再有滲漏部位,應(yīng)全部進(jìn)行澆水試驗(yàn).

屋面上的女兒墻,靠墻泛水、伸縮縫等處(泛水按展開總長度)抽取 20% 進(jìn)行澆水試驗(yàn),檢查無滲漏為合格.如有滲漏現(xiàn)象,抽取雙倍的數(shù)量進(jìn)行澆水試驗(yàn).再有滲漏處,應(yīng)全部進(jìn)行澆水試驗(yàn).

出屋頂?shù)臉翘?、設(shè)備間等屋面,用人工澆水法試驗(yàn),澆水時(shí)間為一小時(shí),檢查無滲漏為合格.

凡經(jīng)過兩天自然淋曬的屋面,可不做澆水試驗(yàn),但必須在雨后進(jìn)行仔細(xì)觀察,并做好記錄,無滲漏現(xiàn)象為合格.

二、廁浴衛(wèi)生間防水工程

對廁所衛(wèi)生間等有防水要求的地面,要在防水層施工完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn);數(shù)量可按全樓同類房間抽樣 20% 檢驗(yàn),但不少于五間.

蓄水試驗(yàn)必須在防水層做完并堵塞洞口之后再進(jìn)行,水深最淺處應(yīng)保持 2 厘米,待 24 小時(shí)后,經(jīng)檢查無滲漏為合格.

三、預(yù)制外墻板

在外墻板、陽臺、雨罩、女兒墻等接縫防水全部完后,進(jìn)行淋水試驗(yàn),抽查全部接縫的 20% .采用直徑為 20-30 毫米、長 1 米的鋼管,兩端堵住,管上密布直徑為 3 毫米的孔,管中接通水源,橫放在頂層立縫部位,對抽取的墻板空腔淋水一小時(shí),經(jīng)檢查無滲漏為合格.如有滲漏,抽取雙倍數(shù)量進(jìn)行淋水試驗(yàn),再不合格時(shí),應(yīng)進(jìn)行全部板縫的淋水試驗(yàn).

四、地下室防水工程

地下室有防水要求的,要預(yù)先做好施工方案,加強(qiáng)各工序的檢查.施工中要對各項(xiàng)防水構(gòu)造處理進(jìn)行嚴(yán)格檢查,并填寫隱檢記錄,歸入工程檔案.

五、待澆水、淋水、蓄水試驗(yàn)后,如發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象,必須認(rèn)真進(jìn)行處理,并重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收.

經(jīng)防水工程質(zhì)量檢查合格后,應(yīng)按要求辦理防水工程質(zhì)量檢查簽證,將發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)及修理復(fù)驗(yàn)情況做出詳細(xì)記錄,作為隱蔽工程驗(yàn)收的技術(shù)資料,歸檔備查.

以后在工程竣工驗(yàn)收時(shí),如果沒有規(guī)定項(xiàng)目防水試驗(yàn)及隱蔽工程驗(yàn)收資料,一律不得評為優(yōu)良工程.

六、常溫竣工的工程,未按規(guī)定進(jìn)行防水工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收、又未經(jīng)雨天自然淋灑檢驗(yàn)的,不能評為優(yōu)良工程,不得交付使用.冬期施工期間竣工的工程,應(yīng)在轉(zhuǎn)入常溫以后,立即走訪用戶、并做好滲漏記錄.

七、工程竣工后,在保修期間,如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象,或不及時(shí)檢修,經(jīng)檢查屬實(shí)后,撤銷該工程的優(yōu)良工程稱號,并按質(zhì)量獎懲規(guī)定,對企業(yè)處以罰款.

本文簡單介紹了防水工程的保修期限應(yīng)不低于的年限，以及防水工程質(zhì)量驗(yàn)收具體辦法的主要內(nèi)容，在生活中，我們也經(jīng)?；赜龅阶约?guī)嚷┧那闆r，從而影響到自己的生活質(zhì)量，對此，我們在找防水公司的時(shí)候，一定要正規(guī)的公司。如果對防水做的不滿意的，可以咨詢相關(guān)律師，明白是否需要對方做出合理的補(bǔ)償，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸聊城律師。

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