買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房要交什么稅

一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿(mǎn)五年的

不得超過(guò)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買(mǎi)入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t買(mǎi)方必須具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：

【賣(mài)方交納】

(1)印花稅。按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。

【買(mǎi)方交納】

(1)契稅：普通住宅按銷(xiāo)售價(jià)的1.5%繳納。如果房屋的買(mǎi)入價(jià)為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷(xiāo)售價(jià)的3%繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3%=9000元;

(2)印花稅：按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;

(3)核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10%

二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過(guò)五年的

可以按市場(chǎng)價(jià)出售。但出售的價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市近日住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購(gòu)房人要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。其銷(xiāo)售價(jià)格高于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市指導(dǎo)價(jià)格的，按銷(xiāo)售價(jià)格的收取綜合地價(jià)款，但對(duì)買(mǎi)房人沒(méi)限制，不具備經(jīng)濟(jì)適用住房資格的也可以購(gòu)買(mǎi)。

【賣(mài)方交納】

(1)綜合地價(jià)款：銷(xiāo)售價(jià)X10%，如果銷(xiāo)售價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。

(2)印花稅：按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。

【買(mǎi)方交納】

(1)契稅：普通住宅按銷(xiāo)售價(jià)的1.5%繳納。如果房屋的買(mǎi)入價(jià)為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷(xiāo)售價(jià)的3%繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3%=9000元;

(2)印花稅：按照銷(xiāo)售價(jià)的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的最終目的是為了獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，因此光是簡(jiǎn)單的購(gòu)買(mǎi)行為還不夠，還需要到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。于是這個(gè)過(guò)程中需喲交納的稅費(fèi)就包括了買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)的稅費(fèi)和辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，需要交納的費(fèi)用包括印花稅、契稅和個(gè)人所得稅等相關(guān)的費(fèi)用，一般情況下，這些稅費(fèi)的多少和房屋價(jià)格以及房屋面積有關(guān)。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。