工程在建設之初建設方都會交付給承包方相應的工程質(zhì)量保修金，但是工程在建設之后保修期內(nèi)沒有任何的問題，就會申請要求其返還保修金了，但是申請返還保修金最好是寫返還申請書，但是工程質(zhì)量保修金返還申請書如何寫呢?大家和小編一起來看一下吧。

工程質(zhì)量保修金返還申請書

XX房地產(chǎn)有限公司：

我公司承建的XX工程，按合同要求于20XX年X月X日開工建設，已于XXX年X月X日竣工驗收并交付使用。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金按實際結算工程款的XX，保修期X年，分X次返還，每次返還XX，最后一次滿X年無質(zhì)量問題退還?，F(xiàn)質(zhì)量保修期已滿，本次為最后一次退還質(zhì)量保證金金額為X元(壹拾貳萬壹仟柒佰伍拾壹元)。

特此申請

施工單位(蓋章)：XXXX建筑工程有限公司

項目負責人(簽章)：

年 月 日

一、建筑工程保修期是多久?

1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。”

2、關于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?

3、那么依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

(5)其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;

(6)建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;

以及寫好在保修期內(nèi)務質(zhì)量問題，然后就是要求其退還保修金了。還有需要注意的是，保修年限一般都是兩年或者是五年不等，其中一定要寫清楚開工日期以及竣工日期，一邊承包方好查詢。

建筑工程質(zhì)量管理條例有哪些內(nèi)容

建設工程質(zhì)量管理條例

工程質(zhì)量安全等級劃分