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房產(chǎn)交接通知書未發(fā) 造成違約賠償二千八

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-10 · 983人看過(guò)

    2006年4月6日,順慶消委成功調(diào)解一起在商品房買賣過(guò)程中,因未發(fā)書面《入住通知書》而導(dǎo)致延期交房的投訴案,由房產(chǎn)公司向買受人支付延期交房違約金2800元。

    2005年1月13日,李某夫婦看上市內(nèi)某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房一套,隨即與房產(chǎn)公司簽訂了房屋買賣合同,約定2005年5月31日交付使用,并交清了全部房款。李某夫婦到6月初去看房子,都未竣工驗(yàn)收,也未接到有關(guān)入住的任何通知,至7月25日才接到房產(chǎn)公司的電話通知辦理了入住交接手續(xù)。于是李某夫婦帶著疑慮向房產(chǎn)公司討說(shuō)法,并要求按合同支付延期交房違約金;而房產(chǎn)公司稱在6月25日大部份住戶都辦理了房屋交接手續(xù),并作了相應(yīng)處理,都是用電話通知的,李某的電話當(dāng)時(shí)打不通,因此房產(chǎn)公司不該承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。為此李某與房產(chǎn)公司多次交涉未果,公司方以各種理由回避、拖延解決時(shí)間,一拖就到了2006年3月22日,李某一氣之下投訴到順慶區(qū)消委。消委工作人員接訴后,立即展開(kāi)調(diào)查,了解事實(shí)的真相,認(rèn)為公司已經(jīng)違反了《商品房買賣合同》第十一條“商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知書買受人辦理交付手續(xù)”,而公司沒(méi)有發(fā)過(guò)書面入住通知理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,經(jīng)過(guò)3次調(diào)解公司方終于認(rèn)識(shí)到自己的過(guò)錯(cuò),故向買受人賠償延期交房違約金2800元。

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法學(xué)專業(yè)碩士研究生,從事律師工作10年。理論扎實(shí),經(jīng)驗(yàn)豐富!法律咨詢,代為訟訴。代寫起訴狀,答辯狀,離婚協(xié)議,財(cái)產(chǎn)協(xié)議,借款合同等法律文書。擅長(zhǎng)婚姻家庭,交通事故,勞動(dòng)爭(zhēng)議,常見(jiàn)刑事案件辯護(hù)等訴訟及非訴法律業(yè)務(wù)。

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