工程項(xiàng)目施工完成并不代表該工程的完結(jié)，如果在驗(yàn)收環(huán)節(jié)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話該項(xiàng)目工程并不能竣工。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或不合格的工程項(xiàng)目必須按照其管理辦法的規(guī)定拆掉重新施工直至該工程的質(zhì)量評(píng)定合格，而不同類型的項(xiàng)目工程其工程質(zhì)量有其特定的管理辦法。小編將在下文中為大家介紹防水工程質(zhì)量管理辦法，以供大家了解。

一、適用范圍

本辦法適用于房地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)所屬建設(shè)項(xiàng)目。

二、目的

為嚴(yán)格監(jiān)控防水分項(xiàng)工程各道工序的質(zhì)量情況及施工檢查資料的完整性，加強(qiáng)過(guò)程管理，減少繼而杜絕滲漏問(wèn)題，特制定本辦法。

三、措施

1、堅(jiān)持“樣板領(lǐng)路”制度，所有防水工程必須先做樣板，驗(yàn)收通過(guò)后方可展開大面積施工。

2、劃分檢驗(yàn)批，分檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

3、設(shè)置防水工程的質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)，強(qiáng)化階段性驗(yàn)收內(nèi)容。

4、明確防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、各單位職責(zé)

1、施工單位：

（1）防水工程施工前，將施工方案報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目部、技術(shù)質(zhì)量部審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施。

（2）各工序開工前上報(bào)質(zhì)量保證資料，質(zhì)量保證資料應(yīng)包括：圖紙會(huì)審記錄、施工方案、技術(shù)交底、材料質(zhì)量證明文件、施工單位資質(zhì)證明等。

（3）施工過(guò)程中執(zhí)行每日自檢、填寫自檢記錄，并按檢驗(yàn)批及時(shí)報(bào)驗(yàn)，形成各工序檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收記錄。

（4）施工完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)（衛(wèi)生間防水工程）、雨后（淋水）檢查（屋面防水工程），并做好試驗(yàn)（檢查）記錄。

（5）做好成品保護(hù)并及時(shí)與后續(xù)工序進(jìn)行交接。

2、監(jiān)理單位：

（1）審核施工單位上交的質(zhì)量保證資料，按施工進(jìn)度隨時(shí)檢查質(zhì)量情況。

（2）組織檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收，形成各工序檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收記錄。

（3）組織蓄水試驗(yàn)、雨后（淋水）檢查，形成試驗(yàn)（檢查）記錄。

（4）監(jiān)督及時(shí)進(jìn)行成品保護(hù)，并組織監(jiān)督與后續(xù)工作交接。

3、項(xiàng)目部：

（1）認(rèn)真審閱圖紙，提出審圖意見。

（2）制定施工計(jì)劃，組織施工。

（3）控制施工質(zhì)量，收集資料，及時(shí)做好工序報(bào)驗(yàn)。

4、技術(shù)質(zhì)量部：

（1）對(duì)各分項(xiàng)樣板進(jìn)行驗(yàn)收

（2）核查關(guān)鍵工序施工質(zhì)量，提出整改意見。

5、檢驗(yàn)批和檢查記錄的要求

（1）地下室、屋面防水工程每檢驗(yàn)批面積100－500平方米，不足100平方米的為一個(gè)檢驗(yàn)批。

（2）項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)樓地面防水（廚房、衛(wèi)生間等）必須逐戶、全數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收資料。需報(bào)技質(zhì)部核查的工序按照每10-30戶為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)，不足10戶的為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)。

（3）各檢驗(yàn)批總檢查范圍必須覆蓋所有工作面。

（4）檢查記錄表按檢驗(yàn)批隨檢查隨填制，所填內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確，各單位專業(yè)人員簽字齊全，具備可追溯性。

6、防水工程控制節(jié)點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防水工程設(shè)置以下控制節(jié)點(diǎn)：

找平層（基層）：

（1）面層無(wú)起砂、起皮、開裂，表面平整，坡度準(zhǔn)確。

（2）分格縫位置正確，鋪設(shè)厚度、坡度符合規(guī)定。

（3）節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求。找平層(基層)須經(jīng)項(xiàng)目部與監(jiān)理單位驗(yàn)收通過(guò)后，方可進(jìn)行下步施工。

卷材防水層：

（1）基層干凈、干燥。

（2）附加層設(shè)置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（3）分格縫位置正確,節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求。

（4）卷材收頭及封邊處理符合要求。

（5）第一次蓄水試驗(yàn)、雨后檢驗(yàn)（或淋水檢驗(yàn)） 樓地面防水完成后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，屋面防水應(yīng)進(jìn)行不少于兩次雨后檢查（淋水檢驗(yàn)），并做好檢查記錄。 以上卷材防水層工程須經(jīng)項(xiàng)目部與監(jiān)理單位驗(yàn)收通過(guò)，形成驗(yàn)收資料，按要求報(bào)技質(zhì)部核查通過(guò)后方可進(jìn)行下步施工。

涂膜（涂料）防水層：

（1）基層干凈、干燥。

（2）基層處理劑涂刷均勻，無(wú)漏涂。

（3）附加層設(shè)置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（4）涂刷遍數(shù)和厚度符合設(shè)計(jì)要求。

（5）節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求。

（6）多組分防水涂料配料及計(jì)量準(zhǔn)確。

（7）第一次蓄水試驗(yàn)、雨后檢驗(yàn)（或淋水檢驗(yàn)）

樓地面防水完成后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，屋面防水應(yīng)進(jìn)行不少于兩次雨后檢查（淋水檢驗(yàn)），并做好檢查記錄。

以上涂膜（涂料）防水層工程須經(jīng)項(xiàng)目部與監(jiān)理單位驗(yàn)收通過(guò)，形成驗(yàn)收資料，按要求報(bào)技質(zhì)部核查通過(guò)后方可進(jìn)行下步施工。

成品保護(hù):

（1）嚴(yán)禁隨意在防水層上鑿孔打洞。

（2）在防水層上進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，必須采取覆蓋措施，防止損壞防水層。③防水層通過(guò)驗(yàn)收后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)做好保護(hù)層。

第二次蓄水試驗(yàn)、雨后（淋水）檢查：

（1）樓地面防水工程，應(yīng)在交付前1-2月進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)。

（2）屋面防水工程應(yīng)在屋面工程完成后，進(jìn)行第二次雨后檢驗(yàn)（或淋水檢驗(yàn)），并于交付前1個(gè)月完成，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)同第一次檢查。

第二次蓄水試驗(yàn)、雨后（淋水）檢查，須經(jīng)項(xiàng)目部與監(jiān)理單位驗(yàn)收通過(guò)，并將驗(yàn)收資料報(bào)技質(zhì)部備案。

附加說(shuō)明：

本辦法由技術(shù)質(zhì)量部提出并負(fù)責(zé)解釋。

本辦法首次發(fā)布：2006-11

如果防水工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話日后很容無(wú)出現(xiàn)滲漏，滲漏現(xiàn)象不僅影響我們的居住體驗(yàn)甚至有安全隱患存在。所以不論是施工單位還是監(jiān)理部門必須嚴(yán)格按照防水工程質(zhì)量管理辦法中的規(guī)定來(lái)操作，特別是監(jiān)理部門必須充分發(fā)揮其監(jiān)督作用，對(duì)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)令其返工重建。

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

工程質(zhì)量安全等級(jí)劃分

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)劃分,工程事故等級(jí)劃分