工程質(zhì)量合格是建設(shè)方對(duì)施工單位的基本要求，為了確保施工單位的施工質(zhì)量，防范工程質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。雙方在簽署承包合同的時(shí)候，往往要約定一個(gè)工程質(zhì)量保證金。如果工程竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)方還會(huì)及時(shí)退回這筆錢(qián)的。那么工程質(zhì)量保修金額度比例是多少？下面我們一起通過(guò)小編的這篇文章了解下吧。

一、工程質(zhì)量保修金額度比例是多少？

質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔(dān)?？⒐を?yàn)收后保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中的規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證金。

二、工程質(zhì)量保證金方面的條款要約定哪些內(nèi)容？

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1、保證金預(yù)留、返還方式；

2、保證金預(yù)留比例、期限；

3、保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；

4、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；

5、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；

6、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

三、發(fā)包人應(yīng)該收的申請(qǐng)后多久返還保證金？

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。

由此可見(jiàn)，按照目前建筑方面的法律規(guī)定，建設(shè)方向施工單位支付工程結(jié)算價(jià)款后，會(huì)預(yù)留5%的工程質(zhì)量保修金額度，這樣當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保證金承擔(dān)賠付的作用。如果后期使用過(guò)程沒(méi)有問(wèn)題，建設(shè)方應(yīng)當(dāng)在收到施工單位的申請(qǐng)后，一個(gè)月內(nèi)將保證金返回。

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