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在一些工程中，工程質(zhì)量保修金是不可缺少的一項(xiàng)資金，而且工程質(zhì)量保修金必須要充足，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量保修金可以及時的彌補(bǔ)工程中出現(xiàn)的一些紕漏，防止工程的質(zhì)量下降。那么，工程質(zhì)量保修金一般為合同價款的多少呢?下面小編就為大家解答一下這個問題，可供大家參考。

一、工程質(zhì)量保修金

“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會員對自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會員不僅要接受信譽(yù)評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時，用于支付修理費(fèi)用的資金。

質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

二、工程質(zhì)量保修金一般為合同價款的多少

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%。有約定每月從施工單位的工程款中按相應(yīng)比例扣留，也可以最后結(jié)算時扣留(小工程)。

合同條款中對涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定：

(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;

(二)質(zhì)保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(三)具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計;

三、工程質(zhì)量保修金的主要功能

項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。

根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，在一些工程項(xiàng)目中，工程質(zhì)量保修金一般為合同價款的百分之三到百分之五，當(dāng)然這個比例只是一個較為中肯的參考數(shù)額，這個比例是可以根據(jù)雙方的一些特殊要求而改變的，但是前提是雙方對工程質(zhì)量保修金的金額沒有異議，并且達(dá)成一致。

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建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

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