隨著時代的變遷，越來越多的樓房需要重建，也有許多高樓大廈將被建起，在樓房建筑的時候就會涉及到工程質(zhì)量，工程質(zhì)量對一個工程來說是必然重要的，也是不可或缺的。工程質(zhì)量其他保修事項有哪些，許多人對于這個問題不了解，下面將為大家介紹一下有關(guān)工程質(zhì)量的相關(guān)知識。

一、什么是工程質(zhì)量？

建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。

二、工程質(zhì)量保修的注意事項是什么？

(1)工程保修責(zé)任為承建商，保修人員僅代表物業(yè)管理處協(xié)助建設(shè)單位對承建商履行保修責(zé)任的管理工作，不得對業(yè)主作出任何未經(jīng)建設(shè)單位書面明確的承諾。

(2)物業(yè)項目較大或工程遺留問題較多時，物業(yè)管理處應(yīng)建議建設(shè)單位組織工程保修工作聯(lián)合領(lǐng)導(dǎo)小組，小組由建設(shè)單位、承建商和物業(yè)管理處人員組成；對于有相互工序銜接的維修問題，聯(lián)合小組應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決

(3)爭取建立工程維保款結(jié)算聯(lián)合會簽制度，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)未簽字時，建設(shè)單位不與承建商結(jié)算保修工程款，以推動工程保修問題獲得最終處理。

(4)房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，但實際交付時間會滯后，尤其是滯銷房屋，為避免糾紛，建議保修期一般是從交付業(yè)主之日起約定，在簽訂工程施工合同應(yīng)適當(dāng)考慮滯后交付的時間要求。

(5)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時報告建設(shè)單位，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。

(6)由于保修問題涉及多方單位協(xié)作，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及承建商三方需建立完善的溝通機制，規(guī)定溝通周期和溝通事項，保障維保工作的順利完成。

三、工程質(zhì)量保修包括什么？

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程項目。工程質(zhì)量保修范圍是國家強制性的規(guī)定，合同當(dāng)事人不能縮小國家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容由當(dāng)事人在合同中約定。

四、工程質(zhì)量有什么分類

1、施工準(zhǔn)備控制

指在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。

2、施工過程控制

指在施工過程中對實際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動的實施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。

3、竣工驗收控制

它是指對于通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個工程項目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔）的質(zhì)量進(jìn)行控制。

由此可見，工程質(zhì)量對于一個工程來說是至關(guān)重要的而且不可或缺，這也說明了工程質(zhì)量檢測對于一個工程的收尾是必要的，這樣可以保障使用者的生命安全，并且保障了使用者的利益，工程質(zhì)量其他保修事項也讓大家從這篇文章能夠明白相關(guān)的知識以及注意事項。希望能夠幫助到大家。

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