房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到項(xiàng)目后，會(huì)將工程施工部分承包出去，交給專(zhuān)業(yè)的建筑公司完成。在工程竣工后，開(kāi)發(fā)商會(huì)組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定，然后由建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行工程驗(yàn)收。只有通過(guò)了驗(yàn)收，商品房項(xiàng)目才可以交付給業(yè)主使用。那么工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪幾個(gè)級(jí)別？下面小編結(jié)合有關(guān)資料給大家做個(gè)介紹。

一、工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪幾個(gè)級(jí)別？

工程質(zhì)量等級(jí)可劃分為：質(zhì)量合格，不合格和優(yōu)良。單元組成分部，單元工程主體，工程主要檢查項(xiàng)目要求合格（沒(méi)有優(yōu)良）基本項(xiàng)目達(dá)到70%合格為合格，少了就不合格。90%以上合格為優(yōu)良（外觀鑒定為85%優(yōu)良）出現(xiàn)質(zhì)量事故（一般較大質(zhì)量事故）全部返工的需重新評(píng)定等級(jí)。不全部返工的只能為合格。質(zhì)量缺陷的只能為合格。所有該分部的單元50%以上優(yōu)良為優(yōu)良。

二、工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序是怎樣的？

1、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

2、分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。

3、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

單位工程完成后，施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

4、建設(shè)單位收到工程報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。

5、單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程度檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

總包單位和分包單位的質(zhì)量責(zé)任和驗(yàn)收程序。

6、當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí)的組織協(xié)調(diào)部門(mén)。協(xié)調(diào)部門(mén)可以是當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)，或其委托的部門(mén)（單位），也可是各方認(rèn)可的咨詢(xún)單位。

7、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會(huì)的一個(gè)重要手段。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)備案。否則，不允許投入使用。

通過(guò)小編這么一講，大家應(yīng)該知道了工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪幾個(gè)級(jí)別。按照工程驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定，建筑主管部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收后，會(huì)做出工程不合格或合格，或者優(yōu)良的結(jié)論。對(duì)于工程不合格的，建筑公司要組織專(zhuān)業(yè)人員查找原因，進(jìn)行整改和維修，然后再申請(qǐng)工程質(zhì)量驗(yàn)收。

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