做工程的的朋友們都知道，一個工程在建造之初不僅需要建筑商與承包商簽訂合同，還要對工程的質(zhì)量進行保障，之后就是驗收。而對于使用該建筑的企業(yè)或者是個人來說，此時比較想了解的就是工程質(zhì)量保證年限是多久，那么小編對于這個問題整理出了有關的答案，請大家來看一下吧。

一、工程質(zhì)量保證年限是多久

一般工程設計年限為住宅70年、商辦和公共建筑50年，也就是說在設計年限中，該建筑在正常使用狀態(tài)下是安全和質(zhì)量有保障的。

如果你的問題是指工程建設的免費質(zhì)量保證期的話，那么應該說工程整體質(zhì)保期(免費)為兩年。

二、工程質(zhì)量等級是怎樣劃分的?

工程質(zhì)量安全等級劃分包括一般質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故、特別重大事故、直接經(jīng)濟損失在5000元以下的列為質(zhì)量問題。

1、一般質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故a直接經(jīng)濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。

2、嚴重質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為嚴重事故a直接經(jīng)濟損失在50000元(含50000元)以上，不滿10萬元的;b嚴重影響使用工程或工程接否安全，存在重大質(zhì)量隱患的;c事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。

3、重大質(zhì)量事故：凡具備下類條件之一者為重大事故，屬建設工程重大事故范疇。a工程倒塌或報廢;b由于質(zhì)量事故，造成人員傷亡或重傷3人以上;c直接經(jīng)濟損失10萬元以上。按國家規(guī)定建設工程重大事故分為四個等級。工程建設過程中或由于勘察設計、監(jiān)理、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故，或因工程質(zhì)量達不到合格標準，而需要加固、返工或報廢，直接經(jīng)濟損失10萬元以上的重大質(zhì)量事故。此外，由于施工安全問題，如施工腳手、平臺倒塌，機械傾覆，觸電、火災等造成建設工程重大事故。

建設工程安全重大事故分為以下四級：a凡造成死亡30人以上或直接經(jīng)濟損失300萬元以上為一級;b凡造成死亡10人以上29人以下或直接經(jīng)濟損失100萬元以上，不滿300萬元為二級;c凡造成死亡3人以上9人以下或重傷20人以上或直接經(jīng)濟損失30萬元以上，不滿100萬元為三級;d凡造成死亡2人以上或重傷3人以上或直接經(jīng)濟損失10萬元以上，不滿30萬元為四級。

4、特別重大事故：凡具備國務院發(fā)布的《特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所列發(fā)生一次死亡30人及以上，或直接經(jīng)濟損失達500萬元及起以上，或其他性質(zhì)特別嚴重，上述影響三個之一均屬特別重大事故。

5、直接經(jīng)濟損失在5000元以下的列為質(zhì)量問題。

工程質(zhì)量等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工程質(zhì)量等級分為合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質(zhì)量等級分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。

(1)分項工程評分值不小于75分者為合格，小于75分者為不合格;機電工程、屬于工廠加工制造的橋梁金屬構件不小于90分者為合格，小于90分者為不合格。 評定為不合格的分項工程，經(jīng)加固、補強或返工、調(diào)測，滿足設計要求后，可以重新評定其質(zhì)量等級，但計算分部工程評分值時按其復評分值的90%計算。

(2)所屬各分項工程全部合格，則該分部工程評為合格;所屬任一分項工程不合格，則該分部工程為不合格。

(3)所屬各分部工程全部合格，則該單位工程評為合格;所屬任一分部工程不合格，則該單位工程為不合格。

(4)合同段和建設項目所含單位工程全部合格，其工程質(zhì)量等級為合格;所屬任一單位工程不合格，則合同段和建設項目為不合格。 單位工程所含各分部工程均合格，且單位工程得分大于或等于90分，質(zhì)量等級為優(yōu)良;所含各分部工程均合格且得分大于或等于75分，小于90分，質(zhì)量等級為合格;否則為不合格。 合同段(建設項目)所含單位工程(合同段)均合格，且工程質(zhì)量鑒定得分大于或等于90分，工程質(zhì)量鑒定等級為優(yōu)良;所含單位工程均合格，且得分大于或等于75分、小于90分，工程質(zhì)量鑒定等級為合格;否則為不合格。 不合格分部工程經(jīng)整修、加固、補強或返工后可重新進行鑒定。但出現(xiàn)過重大質(zhì)量事故，造成大面積返工或經(jīng)加固、補強后造成歷史性缺陷的工程，其相應的單位工程、合同段工程質(zhì)量不得評為優(yōu)良，并視其對建設項目的影響，由竣工驗收委員會決定建設項目工程質(zhì)量是否可評為優(yōu)良。

那么，工程質(zhì)量保證年限是多久則是按照住宅或者是商業(yè)辦公來進行劃分的，一般住宅的保證年限是七十年，在這七十年內(nèi)建筑物是安全且有質(zhì)量保證的。而商業(yè)和公共建筑的保證年限則是五十年，沒有住宅的保證年限多，所以在選擇的時候要弄清楚是住宅還是商業(yè)建筑。

工程質(zhì)量安全等級劃分

建筑工程質(zhì)量驗收怎么劃分

工程質(zhì)量標準等級劃分,工程事故等級劃分