為保證各項工程安全順利的實施，防止質(zhì)量缺陷造成使用者的苦惱和不便，國家采取收合同工程質(zhì)保金的規(guī)定，有效提高建設(shè)者的責(zé)任心以及工程的安全性。那么國家對于質(zhì)保金的具體收取和返還是怎樣的呢，接下來帶您了解合同工程質(zhì)保金新規(guī)定是什么。

一、關(guān)于合同工程質(zhì)保金預(yù)留的期限規(guī)定

1、保修期

在合同工程結(jié)束后會預(yù)留質(zhì)保金，進行一段時間對于質(zhì)量的檢查，稱之為保修期，《建筑法》第六十二條規(guī)定“保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定?！备鶕?jù)本條，《建筑法》對于保修期限未作出具體規(guī)定，而是授權(quán)國務(wù)院對最低保修期限進行規(guī)定，對此，國務(wù)院頒布的《質(zhì)量條例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！?/p>

2、缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)保金的期限，其與保修期的主要區(qū)別之一是缺陷責(zé)任期同時是預(yù)留質(zhì)保金的期限，該期限一般情況下為六個月、十二個月或二十四個月，雙方亦可約定適當(dāng)長于上述時間的期限。

二、關(guān)于質(zhì)保金的預(yù)留比例及返還規(guī)定

《質(zhì)保金暫行辦法》第三條規(guī)定“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預(yù)留、返還方式；

（二）保證金預(yù)留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；

（五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。第七條規(guī)定“全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。

綜上所述，合同工程質(zhì)保金在質(zhì)量檢驗結(jié)束前處于預(yù)留狀態(tài)，這段期間對工程質(zhì)量進行考核，保證工程建設(shè)的安全性，預(yù)留期限結(jié)束則返還。以上為對于合同工程質(zhì)保金新規(guī)定是什么這一問題的具體回答，若仍有疑問歡迎詳詢律霸尋求解答。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

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