工程建設(shè)為了保證質(zhì)量，一定要在工程實(shí)施過程中設(shè)置工程監(jiān)理以及交付驗(yàn)收制度。但是盡管如此，還會(huì)有少數(shù)工程質(zhì)量事故發(fā)生。這就需要工程質(zhì)量保修過程了。那么，建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和期限是什么？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

一、工程保修含義

工程在竣工驗(yàn)收之后，會(huì)因一些之前沒有發(fā)現(xiàn)的原因出現(xiàn)某些質(zhì)量問題，為了保護(hù)發(fā)包人以及使用人的利益，同時(shí)對(duì)施工方在施工時(shí)的施工行為進(jìn)行約束，加強(qiáng)對(duì)施工方的管理，保證工程質(zhì)量，國(guó)家明確施工方工程質(zhì)量保修的責(zé)任，并對(duì)一些工程的保修期限進(jìn)行了最低規(guī)定。

二、工程質(zhì)量保修涉及的法律規(guī)范

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：

第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，

為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

三、工程質(zhì)量保修期限

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；建筑保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

工程質(zhì)量責(zé)任由承包方承擔(dān)之一般原則

現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么