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寧波
宗教用地年限有哪些規(guī)定
一、土地的性質(zhì)不同，年限不同
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、寺廟的土地屬于第四、第五類的類別?！?957年后，許多佛教寺院的房產(chǎn)交由地方政府房地產(chǎn)管理局歸屬。在此期間，寺院房屋、土地的產(chǎn)權(quán)屬于政府房地產(chǎn)管理部門管理。但是其性質(zhì)仍然屬于宗教財產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移?！?/p>
三、問題是宗教用地非常特殊，對其性質(zhì)及使用期限，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律、法規(guī)及其司法解釋等等，均未作明確規(guī)定，在國土資源部發(fā)布的《全國土地分類(試行)》(國土資發(fā)[2001]255號)將宗教用地劃入“特殊用地”類。
四、目前對宗教用地尚未明確規(guī)定使用期限?？梢詴簳r視為是永久性的?？稍俨椴椤疤厥庥玫亍鳖惖南嚓P(guān)規(guī)定。
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