為了防止施工單位對原材料的使用偷工減料，制定工程質(zhì)量這一要求對施工單位的材料嚴(yán)格把控，因為工程質(zhì)量的好壞時刻影響著人們的生命財產(chǎn)安全，那么工程質(zhì)量保修范圍和最低保修期限是多少呢，我們通過下文來了解一下。

一、工程質(zhì)量保修范圍和最低保修期限是多少？

（一）建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。

（二）工程質(zhì)量最低保修年限

根據(jù)我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！钡诹l規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！钡谄邨l規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

《工程質(zhì)量》雜志面向全國建設(shè)行業(yè)行政管理部門，工程設(shè)計、開發(fā)、施工、監(jiān)理、監(jiān)督、檢測等單位及相關(guān)人員，稿件具體要求如下：

1、主題突出，理論和技術(shù)觀點明確、具有時代氣息，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，內(nèi)容充實，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，文字簡明扼要、通順易懂，圖表清晰、規(guī)范，并歡迎以圖形、照片形式表示要點和工序過程，標(biāo)題一般不超過15字，文章一般不超過6000字，應(yīng)重點突出自己創(chuàng)新的地方;常識性及在其他文章中能找到的內(nèi)容盡量以參考文獻的形式予以引用。中文摘要不超過200字，英文摘要不超過600個英文字符。摘要應(yīng)含有論文的目的、方法、結(jié)果、結(jié)論及附帶信息等內(nèi)容。

2、稿件的署名應(yīng)是文章的主要責(zé)任者和執(zhí)筆人，文責(zé)由作者自負(fù)。

3、文體要用規(guī)定的簡化字，標(biāo)點符號要正確。附表、附圖要規(guī)范，并請用電腦制作，附圖或照片的尺寸寬一般為6~7cm或13~14cm，圖表中和照片背面請注明表名、圖號、圖名、圖注、照片說明和其它說明文字。

4、來稿文字、科學(xué)名詞術(shù)語和計量單位符號應(yīng)符合國家現(xiàn)行方案、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，國家無規(guī)定者應(yīng)合乎專業(yè)習(xí)慣。外文字母需用印刷體書寫或打字，容易混淆的字母請用鉛筆注明語種、大小寫、正斜體或黑體、上下角標(biāo)等。

但是一般對房屋外內(nèi)墻的保修期為五年，而一般的安裝設(shè)備保修期為兩年，其他的在工程設(shè)計時會對使用期限有明確的要求，所以施工隊在施工時是要嚴(yán)格按照計劃書完成工程計劃的。

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

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