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建設(shè)工程質(zhì)保金即是建設(shè)工程質(zhì)量保證金，這是對(duì)一項(xiàng)工程質(zhì)量的保證，對(duì)工程方與客戶的承諾。以前建設(shè)工程質(zhì)保金按照5%實(shí)行，然而現(xiàn)在降至建設(shè)工程質(zhì)保金按照3%的預(yù)留比例，那么關(guān)于這項(xiàng)規(guī)定具體內(nèi)容和實(shí)行時(shí)間就由小編來(lái)解答吧。

一、建設(shè)工程質(zhì)保金按照3%的規(guī)定從什么時(shí)候執(zhí)行？

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。從2017年7月1日起，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。

二、承包合同中關(guān)于質(zhì)量保證金的條款有哪些？

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1、保證金預(yù)留、返還方式;

2、保證金預(yù)留比例、期限;

3、保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

4、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;

5、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;

6、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

三、發(fā)包人應(yīng)該接到申請(qǐng)后多久返還質(zhì)保金？

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

每一項(xiàng)工程都匯集許多血汗，也承載了許多人的夢(mèng)想，所以一定要在合同內(nèi)說(shuō)明好關(guān)于質(zhì)保金的相關(guān)合約內(nèi)容，這是對(duì)工程也是對(duì)所有人的一種承諾。

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