房屋建筑工程是較為常見的一以類工程，在建筑工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方可以將毛坯房出售，在房主購買房屋后，會請裝修公司進(jìn)行裝修，在具體施工之前，雙方需要簽署裝飾工程質(zhì)量保修合同，該合同必須是在雙達(dá)成協(xié)議的前提之下才能擬定的。

室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量保修合同

一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、鋼結(jié)構(gòu)地臺，水電改造、乳膠漆涂刷，墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具。以及其他裝飾所涉及的項(xiàng)目和雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行。

二、 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

1、 室內(nèi)吊頂項(xiàng)目為二年;

2、 鋼結(jié)構(gòu)地臺為 五 年;

3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年。

4、 燈具及衛(wèi)生潔具為二年;

5、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的項(xiàng)目保修二年。

(以上條款 不可抗力因素導(dǎo)致除外)

三、 保修說明

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修;有不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，責(zé)任免責(zé)。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，承包人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、 保修費(fèi)用

1、在保修期內(nèi)非人為因素造成的情況下，承包人無條件執(zhí)行以上保修協(xié)議。

2、如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損，承包人不承擔(dān)保修。

3、保修期限滿后，承包方可繼續(xù)為發(fā)包方進(jìn)行工程維護(hù)，維護(hù)只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用，不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。

五、 其他

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人 法定代表人

年 月 日 年 月 日

該合同才會發(fā)生法律效力，在該合同中，需要表明雙方的基本的身份，若需要保險(xiǎn)的，也需要在合同中明確指出。為了避免糾紛，在合同中需要明確表明各方的權(quán)利義務(wù)，以及解決爭議的辦法。

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