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寧波
工程質量保修金返還期是多久
建設工程是一類比較復雜的工程，由于其建設周期長、涉及金額大，因此發(fā)包方為了保證工程質量，往往會與承包方約定工程質量保修金，等到工程質量達到一定年限合格之后，發(fā)包方才會將保修金返還給承包方，那工程質量保修金返還期是多久呢?下面就為大家進行介紹。
一、工程質量保修金返還期是多久
建設工程施工合同中約定了工程質量保修金返還期限的，依照合同約定處理;合同中未約定或約定不明的，工程質量保修金返還期限為工程竣工驗收合格之日起24個月”。
二、工程質量保修金比例是怎么規(guī)定的
6月7日國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約占建筑業(yè)營業(yè)收入的3.2%左右，按照2016年全國建筑業(yè)營業(yè)收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業(yè)負擔2100億元左右。
本次修訂的《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等等。
《辦法》特別強調，在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
主要還是看雙方的約定，如果雙方當事人在合同中對于質量保修金有約定，那就按照合同約定履行即可，但是如果合同中沒有明確約定，我國法律規(guī)定工程質量保修金返還期限是工程驗收合格當日起24個月，如果超過了返還其發(fā)包方還未將保修金返還給承包方，承包反可以向發(fā)包方進行索賠。
什么是工程質量保證金？
工程質量安全等級劃分
建筑工程質量驗收怎么劃分
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