除了一般的商品有最低保質(zhì)期以外，大家是否知道國家對于建筑工程也是有最低質(zhì)保期的規(guī)定的。并且，理論上來說，工程完工以后，所有的分部工程其實在最低保修期內(nèi)都不應該有什么質(zhì)量問題的，如果質(zhì)量出現(xiàn)了什么問題，是可以要求維護和賠償?shù)?。下面小編就為大家介紹一下我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久?

一、我國的建筑工程質(zhì)保時間是多久?

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、 2020年國家對工程質(zhì)保金的規(guī)定

《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

我國的建筑工程管理條例當中對于建筑工程的質(zhì)保時間都有詳細的規(guī)定，質(zhì)保時間根據(jù)工程的具體作用都是不一樣的。一般性的防水工程的質(zhì)保期是5年，裝修工程的質(zhì)保期最低應該是2年，還有一些其他的質(zhì)保期都必須符合規(guī)定的最低使用年限。不然，質(zhì)保金都會受到影響的。

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