工程驗收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

優(yōu)良的建筑工程質(zhì)量可以保證使用壽命。施工時是否遵守規(guī)定、嚴謹施工、保證材料質(zhì)量和施工后的質(zhì)量驗收都很重要。施工前和施工中的因素都能影響復(fù)雜的土建工程，工程質(zhì)量合格與否和使用者的日常使用、安全問題息息相關(guān)。為保證工程質(zhì)量，國家規(guī)定了質(zhì)量保證金和保質(zhì)期限，若有法律糾紛，可以在律霸直接進行咨詢。以下是土建工程質(zhì)量檢驗標準規(guī)定：

土建工程質(zhì)量檢驗標準

一、強制性標準條文(施工質(zhì)量驗收規(guī)范)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001的強制性條文，必須嚴格執(zhí)行：(一);(二);(三);(四);(五);(六)

（一）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收

1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

2、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。

3、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

4、工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。

5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。

6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。

7、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。

8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。

9、承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)。

10、工程質(zhì)量觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。

（二）單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定

1、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。

2、質(zhì)量控制資料完整。

3、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

4、主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5、觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

(3)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

(4)單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織相關(guān)人員進行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。

(5)建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負責(zé)人進行單位(子單位)工程驗收。

(6)單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

二、建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分

（一）地基與基礎(chǔ)

9個子分部 無支護土方 土方開挖、土方回填

有支護土方：排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉進與沉箱、鋼及砼支撐

地基處理：灰土、砂和碎石、碎磚三合土、土工合成材料、粉煤灰、重錘夯實、強夯、振沖、砂樁、預(yù)壓、高壓噴射注漿、土和灰土擠密樁、注漿、水泥粉煤灰碎石樁，夯實水泥樁等地基。

樁基：錨桿靜壓樁、靜力壓樁、預(yù)應(yīng)力離心管樁、鉿預(yù)制樁、鋼樁、砼灌注樁，(成孔、鋼筋籠、清孔、水下砼灌注)

地下防水：防水砼、水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂料防水層、金屬板防水層，塑料板防水層、細部結(jié)構(gòu)，噴錨支護，復(fù)合或襯砌，地下連續(xù)墻、盾構(gòu)法隧道，滲排水、盲溝排水、隧道、坑道排水，預(yù)注漿、后注漿、襯砌裂縫注漿

砼基礎(chǔ)：模板、鋼筋、砼、后澆帶砼、砼結(jié)構(gòu)縫處理

砌體基礎(chǔ)：磚砌體、砼砌塊砌體、配筋砌體、石砌體

勁鋼(管)砼：勁鋼管焊接、勁鋼(管)與勁鋼連接、砼。

鋼結(jié)構(gòu)：焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作、鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)涂裝

（二）主體結(jié)構(gòu)

(6個子分部)砼結(jié)構(gòu) 模板、鋼筋、砼、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配或結(jié)構(gòu)

勁鋼(管)

砼結(jié)構(gòu)：勁鋼(管)焊接，焊栓連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝、砼

砌體結(jié)構(gòu)：磚砌體、砼小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體配盤磚砌體

鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高和鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝壓型金屬板

木結(jié)構(gòu)：方本和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護

網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)：網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火，防腐涂料。

（三）建筑裝飾

裝修：地面 分整體面層，板塊面層、木竹面層。

抹灰 一般抹灰、金屬門窗、塑料門窗的制作與安裝以及特種門，門窗玻璃的安裝。

吊頂：暗龍骨及明龍骨吊頂

輕質(zhì)隔墻：分、板材、骨架、活動、玻璃等隔墻

飾面板(磚)：飾面板安裝、飾面磚粘貼。

幕墻：玻璃暮墻、金屬幕墻、石材幕墻

涂飾：水性涂料、溶劑型涂料、美術(shù)涂飾

裱糊與軟包：裱糊、軟包

細部：櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝、門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝。

（四）建筑屋面5個子分部

卷材防水屋面 保溫層、找平層、卷材防水層、細部構(gòu)造

涂膜防水屋面：保溫層、找平層、涂膜防水層、細部構(gòu)造

剛性防水屋面：細石砼防水層、密封材料嵌縫、細部構(gòu)造

瓦屋面：平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面、細部構(gòu)造

隔熱屋面：架空屋面、蓄水屋面、種植屋面

故建筑工程土建部分共4個分部工程，30個子分部工程，150個分項工程，作為工程監(jiān)理人員(土建)，應(yīng)當了解建筑工程的分部(子分部)及分項工程劃分情況，才能更好地指導(dǎo)施工單位收集整編工程資料，更準確對工程質(zhì)量作出評價。

三、新施工質(zhì)量驗收標準規(guī)定

1、先進行“驗收批”的質(zhì)量驗收，然后再進行“分項工程質(zhì)量驗收”。

2、驗收批質(zhì)量驗收項目劃分為“主控項目”和“一般項目”。

3、“驗收批”的質(zhì)量驗收應(yīng)記載工程名稱，驗收部位，施工單位、施工班組長、專業(yè)性工長、項目經(jīng)理、施工執(zhí)行標準的名稱及編號，分包單位、分包項目經(jīng)理。

4、主控項目與一般項目的細目內(nèi)容先由施工單位檢查評定，再由監(jiān)理(建設(shè))單位驗收，施工單位對驗收要評定，項目專業(yè)質(zhì)量檢查員要簽名，監(jiān)理(建設(shè))單位要對驗收批給出驗收結(jié)論，監(jiān)理工程師要簽名。

5、分項工程質(zhì)量驗收，先由施工單位對檢驗批部位、區(qū)段給出檢查評定結(jié)果，監(jiān)理給出驗收結(jié)論。施工企業(yè)項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人整個分項工程質(zhì)檢查結(jié)論并簽名，監(jiān)理工程給出整個分項工程的驗收結(jié)論并簽名。

在分部(子分部)。工程驗收中，勘察單位只對地基與基礎(chǔ)分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄簽名。

四、施工質(zhì)量保證鏈

1、以驗收批質(zhì)量來保證分項工程質(zhì)量

2、以分項工程質(zhì)量來保證子分部工程質(zhì)量

3、以子分部工程質(zhì)量來保證分部工程質(zhì)量

4、以分部工程質(zhì)量保證來保證單位工程質(zhì)量

5、以子單位工程質(zhì)量來保證單位工程師質(zhì)量

五、建筑工程質(zhì)量控制的主要方面

1、建筑工程采用的主要材料,半成品、成品、建筑構(gòu)配件,器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全，功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程驗收規(guī)范規(guī)定進行復(fù)驗，并經(jīng)總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人)檢查認可。

2、各工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行檢查?？刂泼康拦ば虻馁|(zhì)量，強調(diào)按嚴于國家標準，企業(yè)標準進行控制。

3、相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。

六、常用建筑材料的質(zhì)量檢驗

1、現(xiàn)場攪拌砼

取樣地點：砼澆筑現(xiàn)場，隨機抽取。

取樣次數(shù)：每拌制100盤具不超過100m3同配合比砼，取樣不能少于一次;每工作班拌制的同一配合比砼不足100盤時，取樣不得少于一次;當一次連續(xù)澆筑超過1000m3時，同一配比砼每200 m3取樣不及得于一次;每一層樓，同一配比砼取樣不得少于一次;每次取樣至少留置一組(一組為3個立方體試件)標養(yǎng)試件，同條件養(yǎng)護試件組數(shù)為3~10組，放在相應(yīng)結(jié)構(gòu)部位，采取同樣的養(yǎng)護方法。

2、預(yù)拌(商品)砼

每個試樣量應(yīng)滿足砼質(zhì)量檢驗項目所需用量的1.5倍，且不少于0.02m3;用于交貨檢驗的砼強度試樣，每100m3相同配比的砼取樣不得少于一次;一個工作班拌制的相同配比砼不足100m3時，同樣也不的少于一次;當在一個分項工程在邊續(xù)供應(yīng)同配比砼大于1000m3時，其交貨檢驗的試樣，每200m3砼取樣不得少于一次;商品砼質(zhì)量每車應(yīng)目測檢查，砼坍落度檢驗的試樣，每100m3同配比砼取樣檢驗不得少于一次;一個工作班同配比砼不足100m3時也不得少于一次。

3、建筑砂漿

砌體工程砂漿試塊，在攪拌機出料口隨機取樣制作砂漿試塊，同盤砂漿只應(yīng)制作一組(一組為6個：70.7mm×70.7mm×70.7mm立方體試件)標準養(yǎng)護;不超過250m3砌體的同一類型、同一強度等級的砌體砂漿，每臺攪拌機應(yīng)至少抽檢一次。

4、水泥

砼結(jié)構(gòu)用水泥：同一生產(chǎn)廠家，同一等級，同一品種，同一批號且連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200t為一檢驗批，散裝不超過500t為一檢驗批，每批抽樣不少于一次。

砌體工程用水泥：使用前，應(yīng)分批對其強度、安定性進行復(fù)驗，檢驗批應(yīng)以同一生產(chǎn)廠家，同一編號為一批。

建筑裝飾裝修工程用水泥：同一生產(chǎn)廠家的同一品種，同一等級的進場水泥應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗，抹灰用水泥應(yīng)對其凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)驗，粘結(jié)用水泥還應(yīng)對其抗壓強度進行復(fù)驗。

5、骨料

砂、石驗收以400m3或600t為一驗收批，每驗收批至少應(yīng)進行顆粒級配，含泥量和泥塊含量檢驗，對于石子還應(yīng)增加針，片狀顆粒含量檢驗。

6、鋼筋

熱軋圓鋼、每批由重量不大于60t的同一牌號一同一爐罐號同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成。

每批拉伸和彎曲試驗的試樣在每批材料中任選兩根鋼筋切取，兩根拉伸試驗，兩根彎曲試驗。

7、鋼筋焊接件(電渣壓力焊)

在一般構(gòu)筑物中，每300個同級別鋼筋接頭為一批，不足300個接頭仍應(yīng)作一批;從每批接頭隨機切取3個接頭作拉伸試驗。每一層作一批取樣。

8、墻體材料

蒸壓灰砂磚：10萬塊為一檢驗批，抽檢數(shù)量一組，強度檢驗試樣每組為15塊。

蒸壓加氣砼砌塊：以1萬塊為一檢驗批，不足10000塊亦為一檢驗批，強度級別和體積密度檢驗應(yīng)制作3組(9塊)試件，積體為：100mm×100mm×100mm立方體。

9、基礎(chǔ)回填材料

室內(nèi)回填土取樣應(yīng)分層取樣，檢驗土的干密度和含水量，每50—100m2面積內(nèi)應(yīng)有一個檢驗點，以求得壓實系數(shù)。(環(huán)刀法)。

10、防水材料

同一品種，牌號規(guī)格的卷材，抽檢數(shù)量大于1000卷的抽取5卷，500—1000卷抽取4卷，100—499卷的抽取3卷，小于100卷軸取2卷。每卷在距端部300mm處裁取1m長送檢。

膠結(jié)材料必須和卷材一并抽檢，同一規(guī)格標號的瀝青，以20t為一取樣單位，平均試樣(五處取樣)1kg左右。

對于防水涂料，每10t 為一批，取2kg樣品送檢。

11、建筑門窗

同一窗型、規(guī)格尺寸應(yīng)至少檢測三樘試件，作空氣滲透性能，雨水滲透性能及風(fēng)壓變型性能檢測。

七、監(jiān)理人員現(xiàn)場驗收重點

1、建筑物定位，放線及高程控制測量，有條件的最好由監(jiān)理測量工程師復(fù)核測量。這要絕對保證無誤。

2、基礎(chǔ)開挖驗槽，這是確保建筑物幾何結(jié)構(gòu)尺寸符合設(shè)計幾何尺寸。

3、基礎(chǔ)鋼筋隱蔽驗收，(承臺、地梁成滑板基礎(chǔ))

4、柱鋼筋隱蔽驗收：(鋼筋型號位置、焊接、箍筋間距及是否滿扎)。

5、梁板鋼筋隱蔽驗收(梁受力鋼筋檢驗100%;型號、根數(shù)、位置)梁柱節(jié)點箍筋根數(shù)、間距;梁的結(jié)構(gòu)筋是否滿扎;板筋規(guī)格型號，間距，根數(shù)，是否滿扎。特別是制作的檢驗。

6、 柱、梁鋼筋保護層厚度，柱筋軸線是否與梁筋軸線一致。

7、 梁底板軸(縱橫)線是否與下層砼板面上的施工縱橫軸線重合，柱模是否垂直。

8、 陽臺、露臺模板幾何尺寸是否與設(shè)計幾何尺寸符合。

9、 柱、梁模板加固是否牢固，保證砼澆筑時不會暴模。不漏漿。保證砼外觀質(zhì)量。

10、 梁底模起拱是否符合要求，支撐是否牢固，不變型。

八、砼板面開裂控制

用頂木支撐的梁板，砼初凝前，絕對不允許有較大集中荷載;砼初凝前，必須作第二次收面;適量控制粉煤灰，減水濟的參和量;旁站時，監(jiān)督施工人員振搗適度，不能過振;二次收面后及時灑水養(yǎng)護或用濕麻袋覆蓋。灑水養(yǎng)護不少于3天。如發(fā)現(xiàn)開裂，應(yīng)及時通知施工方，砼攪拌站到現(xiàn)場研究處理方案。

其次要求建筑工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)部分、內(nèi)部裝飾等分項工程的質(zhì)量檢驗方法和合格標準，每一個分部包括不同數(shù)量的子分部。部分項目最好由專業(yè)工程師進行測量但不做強制要求。

建筑工程質(zhì)量管理條例的處罰規(guī)定

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建筑工程質(zhì)量驗收怎么劃分