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寧波
購買教育地產時需要注意哪些問題
1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則
有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。
2、登記房產要避免變成“不完全房產”
所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。
只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。
3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致
有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的教育地產就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。
4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同
如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。
是不是發(fā)現買個教育地產也是件很麻煩的事呢?的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。
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