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賣方如何避免房產(chǎn)過戶后拿不到錢
賣方如何避免房產(chǎn)過戶后拿不到錢
依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，賣方向買方賣房的時(shí)候，為了避免過戶后拿不到錢的情況，可以買方簽訂房屋買賣合同，可以在過戶前收取購(gòu)房款。
相關(guān)法律規(guī)定
《房屋登記辦法》
第三十二條?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈(zèng)與;
(四)繼承、受遺贈(zèng);
(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;
(五)其他必要材料。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，賣方向買方賣房的時(shí)候，為了避免過戶后拿不到錢的情況，可以買方簽訂房屋買賣合同，可以在過戶前收取購(gòu)房款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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