一、老人房產(chǎn)給兒女后有居住權(quán)嗎(有效期限截止：2020年12月31日)

居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)之一，而用益物權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，老人贈(zèng)與子女房屋后，基于對(duì)老人保護(hù)的原則，老人享有居住權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第四十條?所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第一百一十七條?用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

二、贈(zèng)與房屋怎么過戶

房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過戶手續(xù)。

第一步，簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。

第二步，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，不用繳納。

第三步，進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。

第四步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條?居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條?設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期間;

(五)解決爭議的方法。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)之一，而用益物權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，老人贈(zèng)與子女房屋后，基于對(duì)老人保護(hù)的原則，老人享有居住權(quán)。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。